Keresés eredménye

Győr abszolút kertvárosi övezetben letelepedni vágyó, családalapítás előtti vagy nagycsaládosok számára a legideálisabb választás. Babaváró (11 millió), CSOK Plusz (akár 50 millió) és Otthon Start hitel (akár 50 millió) összegben igénybe vehető! Győr-Kismegyer településrészén családi házas övezetben, zöldövezeti, abszolút természetközeli részen, madárcsicsergésre ébredni felbecsülhetetlen érzés. Eladó egy csendes, átmenő forgalomtól mentes aszfaltos utcában szabályos téglalap alapterületű 698 m2 gondozott és füvesített telken megépült, akár vállalkozásra is alkalmas, 162 nm hasznos lakóterű, duplakomfortos, körbenapozott családi ház. A jelenleg nappali + étkező + konyha, plusz 3 szobás + garázs (18,5m2) + pince (23m2) + fedett erkély (10 m2) és terasz (12m2) elosztású családi ház emelete (tetőtér) átépítésével akár további hálószobák, vagy külön bejáratú lakórész alakítható ki. A masszív ingatlan saját részre minőségi anyagokból, szerkezetileg és statikailag is nagyon jól megépített, részben alápincézéssel készült. Beton sávalapra 38 cm vastag tégla falazattal épült, 10 cm hőszigeteléssel ellátva, vasbeton gerendás födém kialakítással és cserép fedéssel. Az épület előnye, hogy akár 2 külön bejáratú lakórészként is hasznosítható és a vizesblokkal felszerelt pince további vállalkozási és/vagy wellness-hobbi célokat is szolgálhat. A nagyméretű körbekerített telken kerti kúton keresztül egy házi vízmű is rendelkezésre áll. Az épület 1985-ben épült, a végső formáját néhány későbbi átalakítást követően nyerte el, a fűtése lapradiátoros hőleadással, egy kombi gázkazánnal és vegyes tüzelésű kazánnal is megoldott. A 2 rétegű üvegezéssel ellátott, hőszigetelt SoFa és műanyag nyílászárók redőnnyel és rovarhálóval felszereltek. A belső kétszintes lakás elosztása igazán kiváló, duplakomfortos kialakítása pedig nagyon praktikussá is teszi a mindennapokban. A 96 m2-es földszinten egy zárt lépcsőházból a tágas előszobába, ahonnan a pince és az emelet is megközelíthető. Itt egy külön WC-t kézmosóval, majd tovább haladva a konyhát találjuk, éléskamrával kiegészítve, azután a tágas lakótérbe érkezünk, ahol a külön étkező (15 m2), a nappali (20 m2) + teraszkapcsolattal foglal helyet. A 12 m2-es (részben) fedett teraszról a megnyugtató kert látványa tárul elénk. A földszinten egy galériáról jutunk a 3 külön nyíló hálószobába (12 m2 erkélykapcsolattal + 9,5 m2 + 7,5 m2), valamint a WC-vel is ellátott fürdőszobába, ahol fürdőkád és üvegfalú zuhanykabin egyaránt megtalálható. Igény szerint a 2 fél hálószoba egybenyitásával egy tágasabb szoba jöhet létre (16 m2). A lakórészből és a lépcsőházból is megközelíthető, jelenleg 64 m2 alapterületen beépített tetőtér egy nagy légtér, kisebb helyiségekkel (vizesblokk és tárolók), amely akár a tetőszerkezet megtartása mellett is kiválóan alkalmas akár külön lakórész, akár további 2 tágas hálószoba kialakítására, de a tetősík alatti részek további hasznosítása is lehetséges, ezáltal nagyobb (bruttó) alapterületet nyerve. A 42 m2 alapterületű fűtött pinceszint a lakrészből és az udvarról is megközelíthető, amelyből az egyállásos garázs (szekcionált automata garázskapuval) 18,5 m2-t tesz ki, de megtalálható itt egy hobbi borospince is. A telken található, külön közművekkel, fűtéssel, klímával, ipari árammal és vizesblokkal is ellátott 49 m2 hasznos alapterületű melléképület további számos hasznosításra ad lehetőséget. Álmodja meg saját fitness-wellness birodalmát, vállalkozását (pl. iroda, üzlethelyiség, mini ABC), de lehet akár műhely, hobbiszoba, különálló apartman lakás, bérlemény, vagy esetleg edzőterem, jógastúdió, magánpraxis is. Az ingatlan egy kis ráfordítással és ráncfelvarrással igazi családi fészekké, vagy 2 lakrészes otthonná varázsolható, akár 2 generáció részére zavartalan életteret és bejutást biztosítva. A tágas méretű telken jelenleg konyhakert, gyümölcsfák, szőlő is található, de emellett akár medence is kényelmesen elfér. A környezetében játszótér, buszmegálló, élelmiszerbolt, vendéglő megtalálható, kis és nagycsaládosok számára is idilli lakókörnyezetet biztosít. Az ingatlan per- és tehermentes, akár azonnal költözhető! Legyen Öné ez a kertvárosi élmény, éljen a lehetőséggel és teremtse meg új otthonát ebben a remek lakókörnyezetben! Irodánk díjmentes és bankfüggetlen hitel- és CSOK Plusz ügyintézéssel áll rendelkezésére. Hívjon még ma, nehogy lemaradjon erről a kiváló lehetőségről! Fazekas Csaba +36 30 482 4556