Keresés eredménye

Győr belvárosának abszolút központjában, a sétálóutca szomszédságában, a Nemzeti Színház és az Széchenyi tér közelében lévő, 1. emeleti teljeskörűen felújított extravagáns téglalakás eladó. A barokk eleganciát sugalló lakóépület masszív tégla falazattal épült, folyamatosan karbantartott és néhány éve nagyszabású renováláson átesett, többek között: új beton födém, új tetőszerkezet és cserép héjazat, homlokzat, stukkók, új villamos főgerinc, alumínium lépcsőházi bejárati ajtó és digitális kapucsengő). Műszaki és esztétikai állapota kifogástalan! A rendezett lépcsőházban mindössze 2 lakás található. A kedvező tájolású napfényes, fiatalos és igazán modern otthon a 2016-os átalakítás során nyerte el a jelenlegi elosztását. Az átfogó felújítás az alábbiakat érintette: új víz-, csatorna- és villamos hálózat (nappali és éjszakai mérőóra), gépészet, vadonatúj fűtési rendszer elektromos fűtőtestekkel, új fa ablakok 2 rétegű hőszigetelt üveggel szerelve, valamint biztonsági bejárati ajtó, hideg- és melegburkolatok, pár éves konyhabútor, Midea hűtő-fűtő klíma és vadonatúj digitális Ariston villanybojler. Az átlagosnál picivel nagyobb belmagasság tágasabb térérzetet nyújt, a födém függesztett álmennyezetet kapott. A gondosan kiválasztott fali tapéták garantálják az egyediséget és az ízléses enteriőrt. Belépve a közlekedőről nyílik a kádas fürdőszoba egyedi fa bútorral és design mosdótállal. Tovább haladva a konyhába érkezünk, amely teljesen gépesített (Bosch). Innen egy tágas étkező-nappaliba érkezünk, ahonnan egy dupla ajtón át jutunk a tágas hálószobába, amelynek különlegessége egy „rejtett” gardrób helyiség teljes polcozással. A hálószoba és a vizesblokk egyedi megjelenésű és helytakarékos FA tolóajtókkal van ellátva. Az extravagáns lakás ingóságai és teljes berendezési tárgyai a vételár részét képezik: egyedi tervezésű és gyártású beépített bútorok, szekrények, méretes kanapé, tömör fa étkezőasztal, nappali bútorzat, előszobafal, franciaágy matraccal, éjjeli szekrény, design lámpatestek és rejtett LED világítás, rejtett karnisok, bioetanol kandalló, teljes függönyzet, tükrök, szőnyegek, lebegőpolcok, dekorációs elemek, mosógép és TV, stb. Az ingatlan per- és tehermentes, igazán hangulatos otthon benyomását adja, ahol kedvére megvalósíthatja elképzeléseit, ezáltal hosszútávra berendezkedhet. Ajánlom elsősorban első lakást vásárlók, de befektetők részére egyaránt, mivel a jelenlegi albérlő hosszútávú bérleti szerződéssel tovább bérelné (3 évig)! Az összkomfortos lakás teljesen saját mérőórákkal rendelkezik, mérete és rezsibarát fenntartása miatt kedvelt ingatlantípus: közös költség nincs, a villany havi átlagban 9.000 Ft. A közelben található parkolóház, illetve kedvezményes lakossági parkolóbérlet megváltása mellett a parkolás problémamentesen megoldott. Az épület elhelyezkedése miatt az ingatlan alkalmas lehet egyéb befektetési (albérlet, AirBNB), vagy vállalkozási célokra is, pl. egészségügyi szolgáltatások, iroda, magánpraxis, vagy masszázs stúdió, stb. Irodánk díjmentes és bankfüggetlen Otthon Start- és piaci hitelügyintézéssel áll ügyfeleink rendelkezésére. Ne habozzon, hívjon még ma, hogy Öné lehessen ez a ritkaságszámba menő belvárosi gyöngyszem! Fazekas Csaba +36 30 482 4556